Financiamiento para hoteles: renovaciones, adquisiciones y todas las temporadas
Complete un PIP exigido por la marca, renueve el FF&E, adquiera su próxima propiedad o cubra la nómina en temporada baja con financiamiento pensado para la hotelería.
- Solicite en menos de 10 minutos
- Sin consulta dura de crédito para ver sus opciones
- Los 50 estados · Inglés y español
- Una sola solicitudVarias opciones de financiamiento, lado a lado
- Consulta suave de créditoSin consulta dura para ver para qué califica
- Asesor de financiamientoSu solicitud estructurada y coordinada por usted
- A nivel nacionalLos 50 estados, en inglés y español
Financiamiento hotelero para cada proyecto pendiente
Comprar una propiedad, completar un PIP y superar un trimestre lento requieren estructuras muy distintas. Así es como los propietarios y operadores suelen asignarlas.
| Su objetivo | Financiamiento más adecuado | Lo que obtiene |
|---|---|---|
| Adquirir un hotel o motel, o refinanciar la propiedad que ya tiene | Préstamo de bienes raíces comerciales o préstamo SBA 504 o 7(a) | Plazos largos dimensionados según la propiedad y sus ingresos |
| Completar un plan de mejoras de la propiedad (PIP) de la franquicia o un cambio de marca | Préstamo a plazo o préstamo SBA 7(a) | Conserve su marca y su posición de tarifas sin agotar sus reservas |
| Reemplazar el FF&E: camas, mobiliario, unidades PTAC, lavandería y equipos de gimnasio | Financiamiento de equipos | Distribuya el costo durante su vida útil; por lo general, el equipo garantiza la operación |
| Cubrir la nómina, los servicios públicos y los suministros en temporada baja | Línea de crédito empresarial | Retire fondos en los meses lentos y pague cuando sube la ocupación |
| Cubrir facturas de grupos, empresas o eventos que tardan en pagarse | Factoraje de facturas | Convierta antes en efectivo las facturas aprobadas de facturación directa |
| Atender una reparación urgente, como el techo, la caldera o el ascensor | Anticipo de efectivo comercial o préstamo a plazo | Rapidez cuando más importa; un anticipo tiene un costo total más alto |
¿No sabe cuál le conviene? Compare todas las opciones de financiamiento o presente una sola solicitud y deje que un asesor de financiamiento elija por usted.
Los huéspedes gastan. Los costos suben. El capital inteligente protege el margen.
La American Hotel & Lodging Association proyecta que el gasto de los huéspedes de hoteles alcanzará casi $805 mil millones en 2026, 1.7% más que en 2025, y señala que los hoteles sostuvieron más de dos millones de empleos el año pasado. Pero la rentabilidad no se ha recuperado del todo: la AHLA ubica la ganancia operativa bruta por habitación disponible en aproximadamente el 90% de los niveles de 2019, con el aumento de los gastos operativos como factor principal. Por eso los propietarios cuidan cómo financian cada proyecto.
En hotelería, las temporadas altas, los eventos y los días festivos llenan las habitaciones, y luego los meses intermedios ponen a prueba las reservas justo cuando las marcas programan PIP y reemplazos de FF&E. Los propietarios que planifican combinan financiamiento de bienes raíces a largo plazo o SBA para la propiedad, financiamiento de equipos para el mobiliario y una línea de crédito para los meses lentos. ¿Opera un restaurante o bar en su hotel? Nuestra página de financiamiento para restaurantes cubre las necesidades de cocina y alimentos y bebidas.
Lo que buscan los proveedores de financiamiento en un hotel o motel
Las operaciones de hotelería se evalúan tanto por la propiedad como por su desempeño operativo. Muestre solidez aquí:
Historial y desempeño operativo
Los ingresos de los últimos 12 meses, la ocupación, la tarifa diaria promedio y las tendencias de RevPAR muestran cómo se desempeña la propiedad a lo largo de un año completo de temporadas.
Propiedad, marca y alcance del PIP
El valor de tasación, los términos del contrato de franquicia y el costo y el calendario de cualquier plan de mejoras requerido determinan el tamaño y la estructura de la operación.
Flujo de efectivo y servicio de la deuda
Los proveedores de financiamiento evalúan si el ingreso operativo neto cubre con holgura los pagos existentes y propuestos, incluso en los meses más lentos.
Experiencia del propietario y crédito
La experiencia en administración hotelera, el crédito personal y empresarial, la liquidez y cualquier aporte de capital completan el panorama, sobre todo en las adquisiciones.
De la solicitud al financiamiento en tres pasos
Alta Business Loans es una correduría de financiamiento empresarial, no un prestamista. Hacemos el trabajo por usted para que compare opciones reales en lugar de perseguir a un solo banco.
Presente una sola solicitud
Una solicitud en línea segura, de menos de 10 minutos. Sin carga de documentos para comenzar y sin consulta dura de crédito para ver sus opciones.
Estructuramos y coordinamos
Un asesor de financiamiento arma su solicitud según la forma en que su empresa genera ingresos y la presenta a proveedores de financiamiento cuyos programas se ajustan.
Elija y obtenga su financiamiento
Compare montos, pagos y costo total lado a lado, elija la oferta que le funcione y finalice directamente con el proveedor.
Preguntas frecuentes sobre financiamiento para hoteles y moteles
¿Puedo usar un préstamo SBA para comprar un hotel?
¿Cómo suelen financiar los propietarios un PIP de franquicia?
¿Califican los hoteles independientes, los moteles y los bed-and-breakfast?
¿Cómo puede una propiedad de temporada cubrir sus gastos en temporada baja?
¿Revisar mis opciones afectará mi puntaje de crédito?
Más para propietarios de hoteles y moteles
Financie la renovación, la adquisición o la temporada que viene
Díganos lo que necesita su hotel o motel y obtenga opciones de financiamiento ajustadas a su propiedad y su desempeño, no una oferta igual para todos.